بانک مرکزی اصلاحیه دستورالعمل واگذاری اموال مازاد بانک‌ها را ابلاغ کرد؛ توکنایز کردن و صندوق‌های املاک به روش‌های واگذاری اضافه شد

هیأت عالی بانک مرکزی اصلاحیه «دستورالعمل نحوه واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری» را در هفتادمین جلسه خود در تاریخ ۲۳ تیر ۱۴۰۵ تصویب و به شبکه بانکی ابلاغ کرد. این دستورالعمل پیش‌تر با بخشنامه شماره ۲۸۹۶۱۷/۹۹ مورخ ۱۱ آذر ۱۳۹۹ ابلاغ شده بود و اصلاح تازه بر پایه بازخوردهای دریافتی از شبکه بانکی و با هدف تسهیل واگذاری‌ها انجام شده است.

بر پایه اعلام بانک مرکزی، مهم‌ترین تغییر، تعیین روش‌های واگذاری تازه علاوه بر مزایده است: واگذاری از طریق سازوکارهای بازار سرمایه شامل صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و توکنایز کردن در چارچوب ضوابط بانک مرکزی، واگذاری به «شرکت مدیریت دارایی‌های شبکه بانکی»، و ترک تشریفات مزایده شامل مذاکره و معاوضه با اموال سهل‌البیع.

تغییر دوم، مجاز شدن روش نسیه دفعی در واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری در مزایده است، در کنار روش‌های پیشین بیع نقدی و تسویه اقساطی در قالب اجاره به شرط تملیک، فروش اقساطی و مرابحه اقساطی. بانک‌ها موظف شده‌اند نسخه بازنگری‌شده را به تمامی واحدهای ذی‌ربط ابلاغ کنند و بر اجرای آن نظارت کنند.