پرش به محتوای اصلی

محاسبه‌گر هزینهٔ ساخت

برآورد آموزشیِ هزینهٔ ساختِ هر متر مربع به تفکیک گروه ساختمانی و کیفیت؛ لنگرشده به مبنای رسمی نظام مهندسی و به‌روزشده با قیمت روزِ فولاد و سیمان.

مشخصات پروژه

طبقات: ۱ تا ۲ · زیربنا: ۱ تا ۶۰۰ متر مربع

برآورد به‌روزشده
۱۳٬۴۰۰٬۰۰۰تومان / متر مربع

مبنای رسمی، تعدیل‌شده با کیفیتِ انتخابی و نسبتِ تغییر قیمت روزِ فولاد و سیمان.

قیمتِ نهاده‌ها به تاریخِ ۳۰ تیر ۱۴۰۵، ۰:۰۰
مبنای رسمی نظام مهندسی
۱۳٬۴۰۰٬۰۰۰تومان / متر مربع

قیمت پایهٔ هزینهٔ ساخت، مصوب سالانه؛ مبنای محاسبهٔ حق‌الزحمهٔ مهندسی است و معمولاً کمتر از نرخ بازار.

مبنا به تاریخِ ۱ فروردین ۱۴۰۵ · نظام مهندسی ۱۴۰۵
تفکیک اجزای هزینه
  • سفت‌کاری۳۸٪ · ۵٬۰۹۲٬۰۰۰ تومان
  • نازک‌کاری و نما۳۶٪ · ۴٬۸۲۴٬۰۰۰ تومان
  • تأسیسات مکانیکی۱۶٪ · ۲٬۱۴۴٬۰۰۰ تومان
  • تأسیسات برقی۱۰٪ · ۱٬۳۴۰٬۰۰۰ تومان
روش محاسبه
  1. مبنای رسمی نظام مهندسی برای گروه ساختمانیِ انتخابی (مصوب سالانه).
  2. تعدیل با کیفیت ساختِ انتخابی؛ «نرمال» همان مبناست و «اقتصادی»/«لوکس» پایین و بالای آن قرار می‌گیرند.
  3. به‌روزرسانی با تغییر قیمت روزِ نهاده‌های پرنوسان (فولاد حدود ۲۸٪ و سیمان حدود ۲٪ از هزینه) و شاخص بهای ساخت برای مابقی. ضریب به‌روزرسانیِ کنونی: ×۱.
  4. تقسیم برآورد به چهار بخش، بر اساس سهم استانداردِ هر بخش از هزینه.

این عدد یک مبنای منتشرشدهٔ دوره‌ای است، نه قیمتِ لحظه‌ایِ بازار؛ برآوردهای بازارِ آزاد معمولاً بالاتر است و بسته به منطقه، کیفیت و نوع اسکلت تفاوت زیادی دارد.