میانگین قیمت مسکن تهران به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان در هر متر رسید؛ شکاف تولید و تقاضا ۷۰۰ هزار واحد در سال

بر اساس گزارش «مبنا» که خبرگزاری برنا آن را منتشر کرد، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به محدوده ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است؛ با احتساب رقم میانی ۲۳۵ میلیون تومان، یک واحد ۵۰ متری حدود ۱۱ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و واحد ۸۰ متری حدود ۱۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت می‌خورد. در برخی مناطق گران‌شهر، قیمت هر متر تا یک میلیارد تومان نیز گزارش شده است. طبق این گزارش، نیاز سالانه کشور به مسکن حدود یک میلیون واحد و تولید سالانه حدود ۳۰۰ هزار واحد است؛ یعنی شکافی معادل حدود ۷۰۰ هزار واحد در سال که در صورت تداوم سه ساله، به بیش از دو میلیون واحد می‌رسد. حدود ۹۵ درصد تولید مسکن بر عهده بخش خصوصی است که ۸۰ تا ۸۵ درصد آن را سازندگان خرد انجام می‌دهند. ایمان رفیعی، کارشناس اقتصاد مسکن، به برنا گفت مشکل اصلی بازار نه کمبود تقاضا بلکه کمبود «تقاضای موثر» یعنی خانوارهای دارای توان مالی خرید است.