برچسب
مسکن
مقالهها و ویدیوهای دارای برچسب «مسکن».
مقالهها
تحلیلآن سال قیمت در اوج بود، امروز ریسک؛ درس ۹۹ برای بورس و مسکن ۱۴۰۵
سال ۱۳۹۹ سال «حباب دوقلو» بود: بورس با نسبت قیمت به درآمد بالای ۳۵ و ارزش دلاری تا ۴۲۷ میلیارد دلار در قله، و مسکن با جهش ۹۲ درصدی. امروز، تیر ۱۴۰۵، تصویر معکوس است: بورس با نسبت قیمت به درآمد حدود ۶٫۴ و ارزش دلاری حدود ۸۵ میلیارد دلار در تخفیف عمیق، و مسکن نزدیک میانگین بلندمدت دلاری اما در قفل معاملاتی ۸۰ درصدی. درس سال ۹۹ یک جمله است: آن سال آنچه در اوج بود «قیمت» بود؛ امروز آنچه در اوج است «ریسک» است.
آموزشیمسکن بهعنوان دارایی: قیمت متری، رهن و اجاره و هزینهٔ معامله چگونه کار میکنند؟
در این درس یاد میگیرید مسکن بهعنوان یک دارایی چگونه قیمتگذاری و اجاره میشود: قیمت متری یعنی چه، رهن و اجاره چطور به هم تبدیل میشوند، هزینهٔ واقعی یک معامله (کمیسیون، مالیات و عوارض) چقدر است، و چرا بازار مسکن ایران به جای رشد پیوسته، الگوی «جهش و سکون» دارد.
تحلیلتورم مسکن در خرداد ۱۴۰۵ به ۴.۷ درصد رسید؛ چرا کندتر از خوراک و پوشاک شد؟ (چهارشنبه ۱۷ تیر ۱۴۰۵)
بانک مرکزی سهشنبه ۹ تیر ۱۴۰۵ گزارش تورم خرداد را منتشر کرد: نرخ سالانه ۵۷.۷ درصد و نقطهبهنقطه ۸۳.۱ درصد. گروه «مسکن، آب، برق و سوخت» فقط ۴.۷ درصد در ماه گران شد؛ کندتر از خوراک (۸.۷٪)، پوشاک (۹.۵٪) و اثاثیه (۱۰٪). این عقبماندگی با گزارش هفتهٔ گذشتهٔ سهمینو دربارهٔ کندترین رشد اجارهبها همراستاست.
تحلیلتورم اجارهبها در خرداد ۱۴۰۵ به ۳۱.۲ درصد رسید؛ کمسرعتترین رشد در میان اقلام سبد خانوار
گزارش مرکز آمار ایران برای خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد تورم نقطهبهنقطهٔ اجارهبها در سطح ملی به ۳۱.۲ درصد رسیده، در برابر تورم نقطهبهنقطهٔ عمومی ۸۸.۶ درصدی کشور در همان ماه؛ فاصلهای نزدیک به ۵۷ واحد درصد که اجاره را در پایینترین ردهٔ جدول تورم گروههای کالایی قرار داده است. در تهران، نرخ آگهیشدهٔ اجارهٔ هر متر مربع در همین بازه به حدود ۶۶۰ هزار تومان رسیده، حدود ۴۳ درصد بالاتر از خرداد ۱۴۰۴.