سازمان ثبت اسناد: سند تک‌برگ زرد نیازی به تعویض ندارد؛ معامله عادی اسناد سبز ممنوع است

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، روز دوشنبه ۵ مرداد ۱۴۰۵ اعلام کرد اسناد مالکیت حدنگار (تک‌برگ) زردرنگ نیازی به تعویض یا تبدیل به اسناد سبزرنگ ندارند. این توضیح در پاسخ به پرسشی درباره ابهام هفته‌های اخیر در بازار ملک منتشر شد.

به گفته او، در حال حاضر تنها اسناد مالکیت سبزرنگ از حیث نحوه انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند؛ اسنادی که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌اند با رنگ سبز صادر می‌شوند و با هر بار معامله، سند تک‌برگ جدید به نام خریدار به رنگ سبز صادر می‌شود.

قویدل تصریح کرد درباره املاک دارای سند سبز، تنظیم مبایعه‌نامه، قولنامه، صلح‌نامه و هرگونه سند عادی ممنوع است، به استثنای قراردادهای عادی اجاره با مدت کمتر از دو سال. در صورت انجام معامله عادی و بروز اختلاف، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نخواهد بود و اسناد ثبت‌نشده در دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نمی‌شود. او افزود اسناد زردرنگ نیز به‌زودی از نظر شیوه معامله مشمول همین قانون خواهند شد، بدون آنکه الزامی به تعویض سند وجود داشته باشد.