مقالات
تحلیلها و توضیحهای بیطرف و تاریخدار از بازارهای ایران.
تورم اجاره در تیر ۱۴۰۵ به کمترین شتاب رسید، اما اجارهٔ واقعی تهران در همان فصل تا ۱۰۰ درصد بالا رفت (جمعه ۲۳ مرداد ۱۴۰۵)
گزارش تیرماه ۱۴۰۵ مرکز آمار ایران میگوید اجارهبها با تورم نقطهبهنقطهٔ ۳۱٫۷ درصد، کمشتابترین گروه کالایی کشور بوده؛ در برابر تورم عمومی ۸۷٫۹ درصدی. اما بر پایه بررسی مرکز پژوهشهای مجلس که خبرآنلاین ۱۷ مرداد منتشر کرد، اجارهٔ واقعی تهران در فصل جابهجایی امسال ۷۰ تا ۱۰۰ درصد بالا رفته؛ شکافی که نشان میدهد آرامترین عدد شاخص، آرامترین بازار نیست.
ویلای شمال یا آپارتمان منطقه یک تهران؟ مقایسه سرمایهگذاری ملکی از نگاه یک معاملهگر
مقایسه قیمت و منطق سرمایهگذاری در دو بازار داغ ملکی کشور؛ کرانهی نوشهر تا رویان در مقابل منطقه یک تهران، با دادههای مرداد ۱۴۰۵ و تحلیل یک معاملهگر ملک.
شکاف ۵۷ واحدی تورم اجاره با تورم عمومی؛ سه دلیلی که فشار واقعی اجاره را از شاخص رسمی بیرون نگه میدارد (سهشنبه ۶ مرداد ۱۴۰۵)
مرکز آمار برای خرداد ۱۴۰۵ تورم نقطهبهنقطهٔ اجاره را ۳۱٫۲ درصد گزارش کرد، در برابر تورم عمومی ۸۸٫۶ درصدی؛ شکافی نزدیک به ۵۷ واحد. اما اجارهٔ قطعی قراردادهای خرداد تهران نزدیک ۴۰ درصد بالا رفت و سهم ودیعه از کل اجاره به حدود ۶۵ درصد رسید. این گزارش نشان میدهد چرا عدد رسمی و تجربهٔ مستأجر با هم در تناقض نیستند و کدام سه سازوکار، بخش بزرگی از فشار واقعی را از چشم شاخص بیرون نگه میدارد.
تورم مسکن در خرداد ۱۴۰۵ به ۴.۷ درصد رسید؛ چرا کندتر از خوراک و پوشاک شد؟ (چهارشنبه ۱۷ تیر ۱۴۰۵)
بانک مرکزی سهشنبه ۹ تیر ۱۴۰۵ گزارش تورم خرداد را منتشر کرد: نرخ سالانه ۵۷.۷ درصد و نقطهبهنقطه ۸۳.۱ درصد. گروه «مسکن، آب، برق و سوخت» فقط ۴.۷ درصد در ماه گران شد؛ کندتر از خوراک (۸.۷٪)، پوشاک (۹.۵٪) و اثاثیه (۱۰٪). این عقبماندگی با گزارش هفتهٔ گذشتهٔ سهمینو دربارهٔ کندترین رشد اجارهبها همراستاست.
تورم اجارهبها در خرداد ۱۴۰۵ به ۳۱.۲ درصد رسید؛ کمسرعتترین رشد در میان اقلام سبد خانوار
گزارش مرکز آمار ایران برای خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد تورم نقطهبهنقطهٔ اجارهبها در سطح ملی به ۳۱.۲ درصد رسیده، در برابر تورم نقطهبهنقطهٔ عمومی ۸۸.۶ درصدی کشور در همان ماه؛ فاصلهای نزدیک به ۵۷ واحد درصد که اجاره را در پایینترین ردهٔ جدول تورم گروههای کالایی قرار داده است. در تهران، نرخ آگهیشدهٔ اجارهٔ هر متر مربع در همین بازه به حدود ۶۶۰ هزار تومان رسیده، حدود ۴۳ درصد بالاتر از خرداد ۱۴۰۴.
