بازار مسکن تهران وارد فاز رکود و انتظار شد؛ تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در تیر به کمترین سطح چهار سال اخیر رسید

گزارش خبرآنلاین در روز چهارشنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۵ از بررسی‌های میدانی در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد بازار خرید و فروش مسکن پس از ماه‌ها نوسان وارد دوره‌ای از آرامش نسبی شده است. در بسیاری از مناطق تعداد فایل‌های فروش از متقاضیان خرید بیشتر شده، حجم معاملات در سطوح پایین مانده و بخشی از خریداران به دلیل کاهش قدرت خرید یا انتظار برای روشن‌تر شدن شرایط اقتصادی، تصمیم خود را به تعویق انداخته‌اند.

بر پایه این گزارش، بخشی از رشد قیمت‌های پیشنهادی در ماه‌های ابتدایی سال ناشی از ورود سرمایه‌گذارانی بود که همزمان با افزایش تنش‌های منطقه‌ای برای حفظ ارزش دارایی خود وارد بازار ملک شدند؛ پس از اعلام آتش‌بس و کاهش ریسک‌های سیاسی، عمده این تقاضای سرمایه‌ای از بازار خارج شد. اکنون بسیاری از مالکان در مذاکرات فروش انعطاف بیشتری نشان می‌دهند.

داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، گفت بازار مسکن هم‌اکنون با رکود مواجه است، هرچند خرید و فروش به‌طور کامل متوقف نشده و در برخی مناطق تعداد محدودی آپارتمان معامله می‌شود. بر پایه تازه‌ترین گزارش‌های مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه بخش مسکن در تیرماه نسبت به ماه‌های قبل کاهش یافته و تورم نقطه‌به‌نقطه این بخش تقریباً بدون تغییر و در کمترین حد چهار سال اخیر قرار گرفته است.