رصد بازار مسکن تهرانسر در مرداد ۱۴۰۵: از واحد ۱۱۵ متری ۱۳٫۷ میلیارد تومان تا واحد ۱۴۷ متری ۲۹٫۴ میلیارد تومان

بر پایه تازه‌ترین رصد بازار مسکن تهران که اقتصاد آنلاین روز چهارشنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۵ (۵ اوت ۲۰۲۶) منتشر کرد، قیمت‌های فایل‌شده در محله تهرانسر در غرب تهران اختلاف زیادی بر پایه متراژ، سال ساخت و امکانات دارد.

بر اساس این بررسی، یک واحد ۱۱۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲ با قیمت ۱۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود و یک واحد ۱۰۴ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ با قیمت ۱۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. یک واحد ۹۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ با قیمت ۱۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فایل شده و یک واحد ۱۴۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵ با قیمت ۲۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. گزارش تأکید می‌کند نمی‌توان برای کل محله یک نرخ واحد در هر مترمربع تعیین کرد.

به نوشته این گزارش، افزایش قیمت پیشنهادی در کنار کاهش قدرت خرید خانوارها و احتیاط متقاضیان، سرعت معاملات را پایین آورده و بخش قابل توجهی از مذاکرات به مرحله نهایی نمی‌رسد. اقتصاد آنلاین وضعیت کنونی را نمونه‌ای از رکود تورمی در بازار مسکن توصیف کرده است: قیمت‌های پیشنهادی در سطوح بالا مانده اما حجم معاملات با رشد قیمت‌ها همراه نشده است. این ارقام قیمت‌های فایل‌شده و رصد میدانی است و لزوماً با نرخ نهایی قراردادهای ثبت‌شده یکسان نیست.