اتاق خبر
خلاصههای کوتاه و راستیآزماییشدهٔ خبرهای بازار؛ هر خبر با نام منبع و تاریخ انتشار.
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا به ۶٫۶۶ درصد رسید؛ بالاترین سطح در یک سال گذشته
فردیمک در نظرسنجی هفتگی بازار اولیه وام مسکن (PMMS) اعلام کرد میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا در هفته منتهی به ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۶ (۸ مرداد ۱۴۰۵) به ۶٫۶۶ درصد رسیده است. میانگین نرخ وام ۱۵ ساله با نرخ ثابت نیز در همین هفته ۶٫۰۴ درصد گزارش شد. خبرگزاری آسوشیتدپرس این رقم را بالاترین سطح نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا در یک سال گذشته توصیف کرد. نرخ وام مسکن یکی از کانالهای اصلی اثرگذاری سیاست پولی بر بخش خانوار در آمریکاست و بالا ماندن آن هزینه خرید مسکن را برای خریداران افزایش میدهد. این گزارش در هفتهای منتشر شد که فدرال رزرو در نشست چهارشنبه ۷ مرداد ۱۴۰۵ (۲۹ ژوئیه ۲۰۲۶) نرخ بهره سیاستی را در محدوده ۳٫۵ تا ۳٫۷۵ درصد ثابت نگه داشت و در بیانیه خود به «بالا بودن» تورم اشاره کرد. دادههای فردیمک بر پایه هزاران درخواست وام ثبتشده از سوی وامدهندگان سراسر آمریکا تهیه میشود.
Freddie Mac
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا به ۶٫۶۶ درصد رسید؛ بالاتر از ۶٫۵۸ درصد هفته پیش
بر پایه دادههای منتشرشده در روز پنجشنبه ۸ مرداد ۱۴۰۵ (۳۰ ژوئیه ۲۰۲۶)، میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا به ۶٫۶۶ درصد رسید. این رقم در قرائت پیشین ۶٫۵۸ درصد بود. نرخ وام مسکن ۱۵ ساله نیز از ۵٫۹۶ درصد به ۶٫۰۴ درصد رسید. این افزایش در پی جهش بازده اوراق خزانه آمریکا رخ داد. پس از نشست چهارشنبه ۷ مرداد فدرال رزرو و لحن انقباضی کوین وارش، رئیس این بانک، بازده اوراق ۱۰ ساله همان روز ۷ واحد پایه بالا رفت و به ۴٫۶۷ درصد رسید و بازده اوراق ۳۰ ساله به ۵٫۲۱ درصد رسید. نرخ وام مسکن آمریکا معمولاً با فاصله کوتاهی از بازده بلندمدت خزانه حرکت میکند. فدرال رزرو در همان نشست نرخ بهره را در محدوده ۳٫۵ تا ۳٫۷۵ درصد نگه داشت، در حالی که سه عضو کمیته بازار آزاد به افزایش ۲۵ واحد پایهای رأی دادند. بالا ماندن نرخهای بلندمدت آمریکا از کانال ارزش دلار و جذابیت نگهداری نقدینگی دلاری بر انس جهانی طلا و بازار رمزارز اثر میگذارد.
Trading Economics
شاخص قیمت مسکن کیس شیلر آمریکا در ماه مه ۱٫۱ درصد رشد سالانه ثبت کرد؛ دوازدهمین ماه افت به قیمت واقعی
شاخص ملی قیمت مسکن اساندپی کوتالیتی کیس شیلر آمریکا برای ماه مه ۲۰۲۶ رشد سالانه ۱٫۱ درصدی ثبت کرد؛ بالاتر از رشد ۰٫۹ درصدی ماه پیش از آن. این گزارش روز سهشنبه ۶ مرداد ۱۴۰۵ (۲۸ ژوئیه ۲۰۲۶) منتشر شد. با احتساب تورم، قیمت مسکن در آمریکا برای دوازدهمین ماه پیاپی به قیمت واقعی کاهش یافت؛ تورم ۴٫۲ درصدی ماه مه حدود ۳ واحد درصد بالاتر از رشد ۱٫۱ درصدی قیمت مسکن بود. شاخص ترکیبی ۱۰ شهر ۲٫۴ درصد و شاخص ترکیبی ۲۰ شهر ۱٫۶ درصد رشد سالانه داشتند. تفاوت میان بازارهای شهری چشمگیر بود؛ شیکاگو با رشد سالانه ۶٫۹ درصد قویترین و لاسوگاس با افت ۱٫۹ درصد ضعیفترین بازار ماه مه بودند، یعنی شکافی نزدیک به ۹ واحد درصد. برای این نوبت انتشار، داده بهروز ماه مه شهر دیترویت به دلیل تأخیر در ثبت معاملات در شهرستان وین ارائه نشد.
S&P Dow Jones Indices
فروش خانههای نوساز آمریکا در ژوئن ۱٫۶ درصد افزایش یافت اما نسبت به سال قبل ۵�٫۶ درصد کمتر بود
فروش خانههای نوساز تکواحدی در آمریکا در ژوئن ۲۰۲۶ به نرخ سالانه تعدیلفصلی ۶۲۸ هزار واحد رسید که ۱٫۶ درصد بالاتر از می بود؛ این داده روز جمعه ۲ مرداد ۱۴۰۵ (۲۴ ژوئیه) از سوی اداره سرشماری آمریکا منتشر شد. با این حال فروش نسبت به ژوئن سال قبل ۵٫۶ درصد کاهش داشت. میانگین قیمت خانه نوساز در ژوئن ۳۹۸٬۳۰۰ دلار بود که ۲٫۷ درصد کمتر از سال قبل است. موجودی خانههای آماده فروش معادل ۹٫۳ ماه عرضه برآورد شد. فروش در جنوب، شمال شرق و غرب میانه رشد کرد، اما در غرب کشور ۲۲٫۴ درصد افت کرد. این داده یکی از نشانههایی است که سرمایهگذاران برای سنجش مسیر نرخ بهره فدرالرزرو دنبال میکنند.
U.S. Census Bureau