رکود بازار مسکن تهران ادامه دارد؛ قیمت‌های پیشنهادی نسبت به پیش از جنگ دو برابر شد اما معاملات به کمتر از سه هزار فقره رسید

به گزارش دنیای اقتصاد به نقل از ایسنا، بازار مسکن تهران در مردادماه ۱۴۰۵ همچنان با رکود معاملاتی، کاهش قدرت خرید خانوارها و ابهام نسبت به آینده قیمت‌ها روبه‌رو است. بر پایه این گزارش، تعداد معاملات ملک در تهران به کمتر از سه هزار فقره در ماه رسیده، در حالی که قیمت‌های پیشنهادی برخی مالکان نسبت به دوره پیش از جنگ ۴۰ روزه (پایان فروردین ۱۴۰۵) تا دو برابر افزایش یافته است.

مصطفی گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، به ایسنا گفت بخش عمده تقاضای فعلی مصرفی است و خریداران بیشتر به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و متناسب با توان مالی خود رفته‌اند، در حالی که خریدهای سرمایه‌ای به دلیل نبود چشم‌انداز روشن از بازدهی کاهش یافته است. او گفت افزایش قیمت‌های پیشنهادی الزاماً به معنای رشد قیمت معاملات قطعی نیست و برخی فروشندگان برای تأمین نقدینگی حاضر به تخفیف شده‌اند.

حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، نیز گفت تا زمانی که تورم عمومی، هزینه ساخت و قیمت زمین کنترل نشود، نمی‌توان انتظار رونق پایدار در این بازار را داشت. بر پایه این گزارش، سقف افزایش اجاره‌بها در تهران برای سال ۱۴۰۵ در ۲۷ درصد تعیین شده است.