رصد میدانی بازار اجاره چیتگر در مرداد: ودیعه یک تا دو میلیارد و اجاره ماهانه ۳۶ تا ۴۰ میلیون تومان

تازه‌ترین رصد میدانی بازار اجاره مسکن تهران که روز پنجشنبه ۸ مرداد ۱۴۰۵ (۳۰ ژوئیه ۲۰۲۶) منتشر شد، نرخ‌های فایل‌شده در منطقه چیتگر غرب تهران را نشان می‌دهد. بر پایه این رصد، یک واحد ۱۱۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ با ودیعه یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۶ میلیون تومان فایل شده است.

همچنین یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۴۰ میلیون تومان عرضه شده و یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ با ودیعه دو میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد. یعنی واحد نوسازتر و کوچک‌تر در حالت رهن کامل، ودیعه‌ای بیش از دو برابر واحد بزرگ‌تر و قدیمی‌تر می‌طلبد.

گزارش یادآور می‌شود که وزن ودیعه در فرمول‌های پیشنهادی مالکان این منطقه به شدت افزایش یافته و شکاف قیمتی میان واحدهای نوساز با امکانات کامل و آپارتمان‌های با سن بنای بالاتر عمیق شده است. رشد هزینه‌های نگهداری و شارژ برج‌ها نیز بر هزینه کل سکونت افزوده است. نرخ‌های اجاره یکی از اقلام پرمصرف سبد خانوار و از اجزای مؤثر بر شاخص تورم مسکن است.