رصد میدانی بازار خرید مسکن کرج در مرداد: آپارتمان ۱۵۰ متری عظیمیه ۴۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان

گزارش میدانی سرویس راه و ساختمان اقتصاد آنلاین از بازار خرید مسکن کرج، منتشرشده بامداد جمعه ۹ مرداد ۱۴۰۵ (۳۱ ژوئیه ۲۰۲۶)، چهار نمونه قیمت پیشنهادی را در محله‌های مختلف این کلان‌شهر ثبت کرده است.

بر پایه این رصد، در عظیمیه یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ به قیمت ۴۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. در جهانشهر یک واحد ۱۳۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ روی ۲۷ میلیارد تومان، در گوهردشت یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه نوساز با سال ساخت ۱۴۰۵ روی ۱۸ میلیارد تومان و در فردیس یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸ روی ۱۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. محاسبه ساده روی همین ارقام، دامنه‌ای از حدود ۱۰۳ میلیون تومان تا نزدیک ۲۹۷ میلیون تومان برای هر مترمربع میان فردیس و عظیمیه به دست می‌دهد.

این گزارش تصویر یک بازار دوپاره را ترسیم می‌کند: محله‌های شمالی مانند عظیمیه و جهانشهر با محدودیت عرضه زمین مرغوب از بدنه عمومی بازار جدا شده‌اند، در حالی که مناطق حاشیه‌ای و شهرهای اقماری مانند هشتگرد و محمدشهر نقش سوپاپ اطمینان برای متقاضیان با بودجه محدود را ایفا می‌کنند. ارقام یادشده قیمت پیشنهادی فروشندگان در رصد میدانی است، نه قیمت ثبت‌شده معاملات رسمی.