قیمت کیسهٔ سیمان تهران یک هفته است روی ۲۹۱ هزار تومان ثابت مانده؛ جهش مرداد متوقف شد (پنجشنبه ۲۲ مرداد ۱۴۰۵)

قیمت سیمان تهران یک هفته است تکان نخورده؛ اما هزینه ساخت خانه هنوز از سال گذشته بسیار بالاتر است. کیسه سیمان تهران از شانزدهم تا بیست و دوم مرداد، دقیقا روی دویست و نود و یک هزار تومان مانده است. قیمت هر کیسه، دویست و نود و یک هزار تومان است؛ همان عددی که از شانزدهم مرداد ثبت شده بود. این بازار در یک ماه اخیر یک چرخه کامل را طی کرد: افت، جهش، و حالا توقف. در همین حال، سیمان ساوه دویست و شصت هزار تومان و سیمان آبیک دویست و هشتاد و نه هزار تومان قیمت دارد. نرخ کشف‌شده در بورس کالا برای همین کیسه، تنها حدود صد و نود و هفت هزار و پانصد تومان است. مرکز آمار ایران می‌گوید تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی از سی و شش به بیست ممیز هفت درصد رسیده. دنیای‌اقتصاد سه دلیل برای این آرامش می‌گوید: پایان ابهام جنگ، توقف صادرات، و ثبات نسبی دلار. اما بازار یک‌دست نیست؛ مصالح شروع ساخت تخفیف دارد، مصالح تکمیل هنوز گران است. فاصله قیمت خرده‌فروشی سیمان با بورس کالا هنوز نزدیک چهل و هفت درصد است؛ در میلگرد تنها یک و شش دهم درصد. سازنده‌ها می‌گویند هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران هنوز هشتاد تا نود درصد از پارسال بالاتر است. بورس کالا از یازدهم مرداد نشست تازه‌ای برای سیمان و میلگرد برگزار نکرده است. فعالان ساختمانی هشدار می‌دهند این آرامش پایدار نیست و نوسان ارز می‌تواند قیمت را دوباره جابه‌جا کند. سه چیز را باید رصد کرد: نشست بعدی بورس کالا، ادامه ثبات دلار، و گزارش فصلی بعدی مرکز آمار. جمع‌بندی روشن است: توقف رشد قیمت به معنای ارزانی نیست؛ فقط شتاب رشد کم شده است. تحلیل کامل این گزارش در وب‌سایت سهمینو منتشر شده. به نظر شما، این آرامش تا پاییز دوام می‌آورد یا دوباره می‌شکند؟