مسکن به‌عنوان دارایی

خانه هم خدمت سکونت می‌دهد و هم دارایی قابل فروش است. پیش از مقایسهٔ قیمت متری، محل، مساحت، سن و وضعیت بنا را هماهنگ کنید. درآمد اجاره تا قبل از کسر خالی‌ماندن، تعمیر، مدیریت و هزینهٔ معامله ناخالص است. ودیعهٔ قابل بازگشت را از اجارهٔ مصرف‌شده جدا بدانید. قیمت آگهی معاملهٔ قطعی نیست و شاخص شهر، ارزش خانهٔ خاص شما را تعیین نمی‌کند. راهنمای وام خارجی فقط دستهٔ هزینه‌ها را توضیح می‌دهد، نه قواعد مالیات یا وام ایران را.

مثال با عددهای فرضی

خانهٔ ۸۰ متری با قیمت فرضی ۳۰۰ میلیون ریال برای هر متر، ۲۴ میلیارد قیمت دارد. اجارهٔ سالانهٔ ۱٫۲ میلیارد یعنی بازده ناخالص ۵٪؛ هزینهٔ ۳۰۰ میلیون آن را پیش از سایر مخارج به ۳٫۷۵٪ می‌رساند.

خودتان بررسی کنید

آیا دو آگهی با مساحت برابر قابل مقایسه‌اند؟ پس از درنظرگرفتن محل و ویژگی‌ها. بپرسید داده از پیشنهاد فروش آمده یا معاملهٔ انجام‌شده.

منابع، بررسی‌شده در ۵ اکتبر ۲۰۲۶

• راهنمای شاخص قیمت ملک مسکونی، نهادهای آماری
• دسته‌بندی هزینهٔ مسکن، ادارهٔ حمایت مالی مصرف‌کننده آمریکا